안녕하세요, 줄남입니다 이제 제법 날씨가 쌀쌀해졌고 늦가을 날씨에 어느덧 겨울이 다가오는 느낌도 물씬 풍기는 거 같은데요,, 오늘 임장 후기는 용인 신갈동에 위치한 기흥 파크 뷰 아파트입니다
용인 신갈 기흥파크뷰 임장 간 이유?
이제 ,, 얼추 아실 거 같은데 제가 하는 일이 외벽 방수 일이니 간 ㅎㅎ 네, 맞습니다 오늘은 같은 단지안에 있는 곳 505동에서 코킹 작업을 했습니다
일을 마치고 단지를 한 바퀴 둘러보니깐 토요일 주말권이 여서 그런지 몰라도, 분위기가 한적하니 조용조용했습니다. 주변에 아이들 소리도 안 들리고 오히려 어르신들이 많이 보이시더라고요,, 정년퇴임하시고 한적 한 곳으로 이사 오셔서 지내시는 느낌?
상권분석
아파트 단지 큰 길가 앞 에 바로 버스정류장이 있었고,주변에 편의 시설 같은 건 없었습니다
단지 안쪽으로 편의점 하나가 있었고요,,단지 초입 내에 자리 잡은 상가 하나가 보였는데 그게 전부였어요 큰길로 지나서 다른 아파트 단지 있는 곳으로 나가야 지만 사진 속에 보이는 상권들이 있더라고요,,
그래도 요새 배달은 다 되고, 차 타고 조금만 이동하면 상권 구비된 곳으로 이동할 수 있으니 큰 불편함 은 없는 거 같습니다. 교통편 도 나쁘지 않은 거 같아요 대신 버스 타고 다니실 때 배차간격 은 잘 보시고 다니셔야 한다는 거~~~~
매물 시세파악
경매 건으로 나온 508동 602호 평수는 30평대로 최근 거래가를 보니 5억 원 언저리로 왔다 갔다 하는 거 같더라고요 줄남인 제가 경매 공부하면서 알게 된 기초적인 내용인데 경매 입찰을 들어갔을 때 실거래 가격대를 기준점으로 +,- 얼마로 들어가면 되는데 기준점 도 기준점이지만 대출 가능 금액 도 다 알아보시고 움직이셔야 합니다 물론,, 돈이 많으셔서 대출금이 필요하지 않으시다면 관계없겠지만요 ㅎㅎ 대출 레버리지도 잘 활용하면 경매에 큰 도움이 될 거 같습니다
네,, 좀 더 임장 후기를 풀어볼게요 아파트 단지로 바로 앞에 언남 초등학교 가 있더라고요 중학교 고등학교는 몇몇 있는데.. 초등학교 가 한 개뿐이라 조금 의아했습니다 정말,, 인구 감소가 눈앞에???? 출산율 감소가,,, 이리 심각한 수준??
임장 하며 느낀 점
오늘 임장 경매 건 기흥 파크 뷰 508동은 단지 바로 앞에 관리사무소 가 있었고요,, 이것도 편하다면 편한 거 아니겠어요?? 혹여나 살면서 불편한 점 민원접수 하게되면 관리소가 바로 앞이니 신속처리 가능하니 간요 그리고 단지 내 바로 뒤쪽으로 공원으로 연결이 되어있었습니다 ,,
마음 내키는 데로 산책 도 운동도 할 수 있어서 참 좋겠다는 생각이 들었고 사진상으로 보시면 아시겠지만바로 뒤편에 또 골프장이 조성되어 있어서 골프 좋아하신다면, 스크린 골프 같은 거 말고 마음 내키는 데로 야외 골프 즐기실 수 있을 거 같아 이런점은 정말 좋은 거 같더라고요
그리고 좀만 더 나가면 고속도로가 바로 연결되어 있어서 어디 여행 갈 때도 수월하게 놀러 다닐 수 있을 거 같아서 괜찮을 거 같다는 생각이 들었습니다.
오늘 경매 임장 후기는 여기서 마치고요 ,,곧!! 또 다른 임장 건으로 찾아오겠습니다
집 비싸게 사지 마세요 싸게 사세요 (: 포스팅 용인 신갈 기흥파크뷰 경매 건 궁금하시거나 상담받고 싶으시면 언제든 편하게 연락 주세요 감사합니다
